document.getElementById("intro").innerHTML='QM Gestión Obras es un programa propiedad de Quimanna S. L. desarrollado por Taller de Soft para la gestión y control de obras. El hecho de ser una aplicación concebida y creada por una empresa promotora garantiza una utilidad que las empresas del ramo saben reconocer.
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'QM Gestión Obras está desarrollado en Microsoft Access, lo que permite aprovechar al máximo toda la funcionalidad de esta potente base de datos. Incorpora una intefaz singular e intuitiva que facilita y hace agradable el trabajo diario.
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'Es el único programa de gestión de obras conocido que se entrega abierto a su modificación y ampliación. Así, su empresa tiene la entera facultad de realizar todos los ajustes necesarios a medida que son requeridos por la evolución de su negocio. Sólo de este modo puede disponer de una aplicación a medida que crece como lo hace empresa.
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'Conozca las características que hacen única esta aplicación:
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'Origen de QM Gestión Obras
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'Facilidad para prever costes desde la estadística de obras anteriores
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'Elaboración sencilla de Pedidos y Contratos
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'Seguimiento de facturación y costes
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'Control de facturación
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'Interactuación de información
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'Módulo de Órdenes
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'Módulo de Gestiones
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'Origen de QM Gestión Obras
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'El grupo de empresas promotoras de construcción Quimanna, dirigido por Dn. Joaquim Ferrer i Carreras - de formación Arquitecto Técnico - se planteó la problemática de que si bien existían en el mercado multitud de excelentes aplicaciones para gestionar contabilidades, precios descompuestos, concursos del estado, formas de financiación, gestión de divisas, mediciones automáticas y gran surtido de idiomas, no existía ninguna aplicación que contemplase la gestión de las obras desde el punto de vista del Promotor o Contratista; por lo que en varias fases y sistemas fue desarrollando la aplicación QM Gestión Obras, que en su concepción actual representa un gran control administrativo y logístico para su grupo de empresas.
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'Desde el punto de vista del Promotor éstas son algunas de sus características más relevantes:
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'Facilidad para prever costes desde la estadística de obras anteriores
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'QM Gestión Obras ofrece siempre la óptica de los costes desde tres orígenes distintos:
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'1. Desde la experiencia de obras anteriores
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' 2. Desde el presupuesto técnico de la obra actual
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' 3. Desde contrataciones y facturación real y previsible
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'Todo ello reflejado en capítulos valorados por precios unitarios sobre conceptos claros e invariables. Por ejemplo: Superficie construida, Nº de viviendas, ocupación parcela, etc.
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'Como ejemplo, podemos obtener que el valor estadístico de una vivienda de enyesado es de 2.500 €. El valor según presupuesto (medición por precio unitario) es de 2.340 € y el valor previsto a pagar al yesero según contrato es de 2.580 €.
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'Esta misma información la obtenemos de todos los capítulos y evidentemente del total de la obra por m2 construido, con lo cual, podemos obtener una estimación fiable del presupuesto de una nueva promoción antes de tener la medición, e incluso antes del proyecto definitivo.
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'Ello es de gran eficacia y comodidad incluso para detectar incorrecciones o desvíos, tanto en el presupuesto como en la contratación.
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'Elaboración sencilla de Pedidos y Contratos
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'Cada pedido de las empresas colaboradoras (subcontratas) se le puede adjuntar de manera casi automática un Contrato con cláusulas preexistentes con la posibilidad de personalizarlas según conveniencia.
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'Seguimiento de facturación y costes
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'Entrada de facturas de diferentes proveedores, que automáticamente nos informará de su facturación a Origen, de lo que le queda pendiente para facturar y del desvío en su caso, actualizando en esta manera la estadística de costes del capitulo afectado.
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'Esta prevista la opción que los proveedores puedan entrar directamente su factura desde la web, siempre claro está, ciñéndose al pedido aceptado.
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'Control de facturación
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'Siempre tenemos una visión clara sobre cada proveedor de:
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' Facturación a Origen
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' ¿Cuándo ha facturado (en que mes y que cantidad) de cada partida?
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' ¿Qué tengo previsto que me facture para terminar?
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'Sistema inteligente de cerrar costes, respondiendo a la Gran Pregunta: ¿Qué me falta pagar para terminar esta obra?
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'Interactuación de información
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'Cuando tenemos que añadir datos a criterio, nos ofrece toda la información necesaria para poder decidir. Ejemplos:
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'En un presupuesto, tengo que poner el valor previsto del m2 de pared cara vista. El programa me abre una ventana donde me informa del precio estimado en las otras obras y el coste real que he tenido en ellas.
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'En un pedido de un proveedor he de poner los m2 de azulejos que me tiene que suministrar. El programa me abre una ventana donde me ofrece las mediciones de presupuesto y me permite escoger entre ellas, volcándome el dato automáticamente o manualmente que yo requiera.
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'Módulo de Órdenes
'+
'Gestión muy automatizada de las órdenes impartidas en Obra.
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'Nos facilita informes ordenados por Oficios (para los Subcontratistas) y por Pisos (para el Encargado y/o Controlador)
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'Con ello evitamos los errores frecuentes debidos a falta de comunicación o memoria.
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'Módulo de Gestiones
'+
'Mediante un interfaz muy intuitivo y fácil de acceder, recoge las conversaciones, ordenes, acuerdos etc. Y con ello nos ofrece informes filtrados por muchos conceptos para imprimir Actas, y enviarlas vía Fax, Email, etc, guardando registro de todas las actuaciones.
'+
'De gran utilidad con personas que tienden a olvidar y decir que "nunca se lo había dicho".
';
// C A R A C T E R Í S T I C A S
document.getElementById("carac").innerHTML='QM Gestión Obras se compone de los siguientes módulos:
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'Ficheros maestros
'+
'Mantenimiento de obra
'+
'Presupuestos
'+
'Pedidos
'+
'Facturas (certificaciones)
'+
'Informes
'+
'Estadísticas
'+
'Ordenes
'+
'Gestiones
'+
'Ficheros maestros
'+
'Mantenimiento de datos de los ficheros maestros. Los ficheros maestros contienen los datos que dan origen a los ficheros de todas las obras. De esta forma se unifican criterios comunes a todas las obras que sirven para crear comparaciones y establecer diferentes parámetros. Los ficheros maestros son:
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' Constantes de obra
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' Familias
'+
' Capítulos
'+
' Partidas
'+
' Cláusulas
'+
' Tipos de unidades
'+
' Oficios
'+
'
Mantenimiento de Obra
'+
' Nueva
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'Permite dar de alta una nueva obra después de introducir el Código, el Nombre y la dirección de la obra.
'+
' Abrir
'+
'Para abrir una obra se muestran todas las obras en dos categorías: Obras abiertas y Obras cerradas.
'+
' Mantenimiento de la obra
'+
'Además de los datos generales de la obra, este módulo permite modificar el Estado de la obra (en curso o cerrada) y la foto que aparece al seleccionar la obra activa.
'+
'a. Mantenimiento de las constantes de la obra activa.
'+
'b. Mantenimiento de los pisos que componen la obra.
'+
'c. Importación de las partidas desde el fichero maestro “Partidas”.
'+
'd. Mantenimiento de las partidas de la obra activa. Para partidas particulares de la obra que no se encuentran en el fichero maestro de “Partidas”.
'+
'e. Mantenimiento de los capítulos de la obra activa. Para capítulos particulares de la obra que no se encuentran en el fichero maestro de “Capítulos”.
'+
'f. Actualización de partidas: Realiza una importación de todas aquellas partidas (junto con los demás datos relacionados) cuyos capítulos maestros no estén incluidos en la obra activa.
'+
'
Presupuestos
'+
' Presupuestos por capítulo
'+
'Permite establecer manualmente el precio de estudio para cada partida. También puede seleccionarse automáticamente el precio según el precio de presupuesto o de pedidos de esa misma partida en otras obras.
'+
'Desde esta pantalla se establecen las mediciones según los parámetros habituales (PI, X, Y, Z, K).
'+
' Presupuestos total
'+
'Da una visión de todas las partidas permitiendo modificar el precio de estudio manualmente.
'+
' Resumen
'+
'Según el total estadístico se introduce un porcentaje para obtener el precio oficial.
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'
Pedidos
'+
'Mantenimiento de pedido
'+
'El programa puede dar de alta un nuevo pedido o modificar uno existente. Los datos del pedido son: Proveedor, Código, Fecha e IVA.
'+
'El programa permite el cierre de un pedido (sólo el Administrador), de tal forma que se evita cualquier modificación posterior por parte de los demás usuarios.
'+
'El detalle del pedido está compuesto de: Partida, Código, Descripción, Tipo unidad, Unidades Base, Unidades Obra, Unidades Previstas y Precio
'+
'Y como datos informativos: Importe y Desvío.
'+
'a) Facturas
'+
'Desde este módulo se puede crear una nueva factura basada en el pedido, así como acceder a todas las facturas generadas hasta la fecha.
'+
'b) Listados
'+
'Desde aquí también podemos abrir tres listados: Pedido según el presupuesto, Pedido completo y Mediciones de obra por subpartidas.
'+
'c) Mediciones
'+
'Seleccionado una línea de detalle podemos establecer las mediciones para este pedido con la opción añadida de importar mediciones obtenidas en el presupuesto.
'+
'd) Contrato
'+
'Desde aquí se automatizan con facilidad el contrato adjunto para el pedido, con la opción de elegir desde el fichero maestro de cláusulas las que corresponden con el pedido activo. Por supuesto, existe la posibilidad de modificar manualmente cualquier cláusula del pedido, así como crearla expresamente para dicho pedido.
'+
'Cada cláusula está compuesta de: Un resumen, la descripción de la cláusula y el texto completo.
'+
'Esta pantalla incluye un informe impreso con el contrato resultante.
'+
' Cerrar unidades
'+
'En este módulo aparecen las partidas cuyas unidades previstas difieren de las unidades facturadas con la opción de igualar las unidades previstas según el valor de las unidades facturadas.
'+
'
Facturas (certificaciones)
'+
'El programa puede dar de alta una nueva factura o modificar una existente. Una factura puede estar cerrada, de forma que se evita modificaciones posteriores.
'+
'En el caso de abrir una factura existente, se incluye la opción de ver las facturas abiertas o cerradas)
'+
'Los datos de la factura son: Proveedor, Código de pedido, Código de factura, Fecha, IVA y Tipo de retención.
'+
'El detalle de la factura está compuesto de: Código del detalle del pedido, Nota y Unidades facturadas.
'+
'Y como datos informativos: Descripción del detalle, Unidades acumuladas, Unidades pendientes, Precio y Total.
'+
'Al pie de la factura se refleja la Base imponible, Total IVA, Total retención, Total factura y Total a pagar.
'+
'Es posible ver el pedido sobre el cual se basa la factura.
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'Este módulo permite ver o imprimir 3 listados: Informe de factura mes sencilla, Informe de factura mes acumulada y factura a origen.
'+
'
Informes
'+
'Esta pantalla contiene diferentes informes:
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' Presupuestos de la obra
'+
' Resumen de presupuesto
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' Mediciones filtradas
'+
' Mediciones total
'+
' Coste por capítulo
'+
' Resumen de coste por capítulo
'+
' Presupuesto oficial
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' Certificación a origen por facturas
'+
' Certificación a origen
'+
' Resumen estadístico detallado
'+
'
Estadísticas
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'Este módulo contempla una estadística global por todos los capítulos que componen la obra y donde se puede examinar:
'+
'a) Precio unitario estadístico
'+
'b) Precio unitario presupuesto
'+
'c) Precio unitario coste
'+
'
Ordenes
'+
'Este módulo recoge las órdenes de trabajos referidos a los pisos que componen la obra. Está compuesto de dos paneles:
'+
' Trabajos
'+
'Contiene la fecha de la orden, la descripción del trabajo, el precio estimado, la fecha de conformidad y el autor de la orden.
'+
' Oficios
'+
'El oficio o oficios que requiere la orden, la fecha de realización, el precio y la fecha del establecimiento del precio.
'+
'Se pueden obtener dos informes que abarcan la información de las órdenes:
'+
'd) Agrupados por pisos
'+
'e) Agrupados por oficios
'+
'
Gestiones
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'Este módulo permite un seguimiento de todas las gestiones que se producen en la obra. Una gestión contiene un tipo de gestión (visita obra, conversación telefónica, inspección obra, etc...), una lista de los asistentes a dicha gestión y una relación de uno o más temas abordados en la gestión con sus respectivas observaciones.
'+
'El módulo permite imprimir la gestión activa, o una lista de gestiones según varios criterios de selección. ';
// C A R A C T E R Í S T I C A S
document.getElementById("demo").innerHTML=' '+
''
function com(){
var n;var f=0;
var arra=new Array("Nombre1","Empresa1","Email1","Comentario1");
for(n=0;n<=3;n++){
if(arra[n]=="Email1"){
if(document.getElementById("Email1").value.indexOf("@")==-1){alert("Email incorrecto");f=1;}
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if(document.getElementById(arra[n]).value==''){
f=1;
}
}
if(f==1){
alert("Faltan datos obligatorios");
}
else{
document.getElementById("Form3").submit();
}
}
document.getElementById("contactar").innerHTML='Deseamos que nos explique su caso. Contacte con nosotros mediante:
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'Dirección: P. Sant Jeroni 6-8, 25005 Lleida
'+
'Teléfono: 973 00 79 78
'+
'Fax: 93 394 15 64
'+
'Email: '+
''
document.getElementById("descarga").innerHTML='
Versión para MS Access 2000 o superior. Resolución 1024 x 768
Descargar QM Gestión Obras'
function hola(){
location.replace("Descarga/QM Gestión Obras.zip");
}